A resposta curta: depende de quantos dias por ano vai realmente usar. A resposta longa envolve preço do equipamento, instalação, eletricidade, autorização do senhorio, e o custo invisível de ter um split parado 10 meses por ano. Vamos aos números reais para Lisboa em 2026.
Os números: comprar um AC em Lisboa
Custo inicial
- Split mono 9000 BTU (1 divisão): 450€–700€ (Worten, Leroy Merlin, Radio Popular)
- Multi-split 2 divisões: 1.100€–1.800€
- Instalação por técnico certificado: 350€–600€ (mais se for prédio antigo ou tiver de passar tubagens)
- Autorização do condomínio: 0€ ou meses de espera (depende da assembleia)
- Total realista mono: 800€–1.300€
Custos anuais ocultos
- Eletricidade: ~150€/verão (3–4 h/dia, Junho–Setembro)
- Manutenção obrigatória (limpeza filtros, gás): 60€–100€/ano
- Seguro de avaria estendido (opcional): 40€/ano
Os números: alugar um AC portátil em Lisboa
- 40€/dia ou 210€/semana (AC Rental Lisbon, 2026)
- Entrega e recolha incluídas
- Sem instalação, sem autorização do senhorio
- Eletricidade: ~3€/dia se usado 8h (portáteis são menos eficientes)
Break-even: a partir de quando compensa comprar?
O cálculo é simples: compra-se quando o custo de aluguer × anos de uso ultrapassa o custo de compra + instalação.
Vamos assumir um cenário típico em Lisboa: 6 semanas de uso intenso por verão (final de Junho até início de Agosto, mais picos pontuais).
Aluguer: 6 semanas × 210€ = 1.210€/verão
Compra: split a partir de ~1.000€ (uma vez) + instalação — só compensa com uso intenso, vários verões seguidos
Mas há uma armadilha. Esse cálculo só funciona se:
- Vai ficar no mesmo apartamento mais de 3 anos
- É proprietário, ou tem autorização escrita do senhorio
- O condomínio aceita a unidade exterior
- Vai mesmo usar 6 semanas por verão (não 3 dias num ano de chuva)
Quando alugar faz claramente mais sentido
Inquilinos com contratos de curta duração
Se está a arrendar com contrato de 1 ano renovável, é loucura investir 1.000€ num equipamento que tem de deixar para trás (ou desinstalar e remontar com risco). O aluguer é o único caminho racional.
Apartamentos turísticos / Airbnb
Para anfitriões em Lisboa, oferecer AC durante a época alta sem ter de gerir instalação, manutenção e reclamações de hóspedes que partem o equipamento — é financeiramente óbvio. Alugar por mês durante Julho-Agosto custa menos de uma única reclamação de hóspede insatisfeito.
Casos pontuais
- Onda de calor de 4–5 dias
- Familiar idoso de visita durante o verão
- Recém-mamã com bebé recém-nascido
- O seu AC fixo avariou e o técnico só vem dali a 3 semanas
- Trabalha de casa pontualmente (não regularmente)
Quando comprar faz mais sentido
- É proprietário da sua casa em Lisboa, planeia ficar 5+ anos
- Tem um filho pequeno ou pessoa fragilizada em casa
- Trabalha de casa todos os dias durante o verão
- O apartamento aquece muito (último andar, viragem a poente, sem isolamento)
- Tem espaço exterior aprovado pelo condomínio para a unidade
Restrições legais em Lisboa que ninguém menciona
Em apartamentos arrendados, o Artigo 1074º do Código Civil proíbe alterações estruturais sem autorização escrita do senhorio. Furar paredes exteriores para instalar um split é considerada alteração. Há inquilinos a perder a caução por isto.
Em centro histórico (Alfama, Mouraria, Baixa) há ainda regulamentos da Câmara Municipal de Lisboa sobre alteração de fachadas em edifícios classificados — pode precisar de licença camarária para a unidade exterior.
Solução: um portátil. Não toca em paredes, não altera fachada, não precisa de autorização.
Quer testar antes de decidir?
Alugue um AC portátil por uma semana (210€) ou duas (350€). Veja se resolve o seu problema antes de gastar 1.000€ numa instalação.
Alugar 1 semanaConclusão honesta
Para a maioria dos lisboetas em apartamentos arrendados, com 4–8 semanas de calor real por ano, o aluguer ganha em todas as métricas: custo total mais baixo, zero burocracia, zero risco com senhorio, zero manutenção, e o equipamento não ocupa espaço fora da temporada.
O cálculo muda quando passa a usar mais de 3 meses por ano, é proprietário, e tem condições legais e técnicas para instalar um split. Aí, comprar paga-se em 3–4 anos.